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𝗔𝗴𝗲𝘃𝗼𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗹'𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮: 𝘀𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗮𝗿𝗺𝗶𝗮𝗿𝗲
Stai per acquistare la tua prima casa? Conoscere le agevolazioni fiscali può farti risparmiare molto!
Ecco i principali benefici e i requisiti da rispettare:
imposta di registro ridotta: se acquisti da un privato, pagherai solo il 2% sul valore catastale invece del 9%. Questo si traduce in un risparmio significativo.
IVA agevolata: se acquisti da un’impresa costruttrice, l’IVA è ridotta al 4% invece del 10%.
Detrazioni sugli interessi del mutuo: puoi detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo dalla dichiarazione dei redditi, fino a un massimo di €4.000 all’anno.
Requisiti principali: condizione fondamentale è quella relativa al luogo in cui si trova l’immobile che si vuole acquistare.
Per usufruire dei benefici, l’abitazione deve trovarsi nel territorio del comune in cui l’acquirente ha la propria residenza.
Se residente in altro comune, entro 18 mesi dall’acquisto l’acquirente deve trasferire la residenza in quello dove è situato l’immobile. La dichiarazione di voler effettuare il cambio di residenza deve essere contenuta, a pena di decadenza, nell’atto di acquisto..
L’immobile non deve essere classificato come di lusso (categorie catastali A1, A8, A9).
Un professionista esperto non solo ti aiuta a trovare l’immobile ideale, ma verifica anche che tu possa accedere a tutte le agevolazioni disponibili.