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𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗰𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲
Stai pensando di investire in un immobile? Sapere come calcolare il rendimento è fondamentale per valutare se l’operazione sarà davvero redditizia.
Ecco i passi per un calcolo efficace:
Definisci il rendimento lordo:
il rendimento lordo si calcola dividendo il canone annuo di locazione per il prezzo di acquisto dell’immobile.
Formula: (Canone annuo / Prezzo di acquisto) x 100
Ad esempio, se affitti l’immobile per €12.000 all’anno e lo acquisti a €200.000, il rendimento lordo è del 6%.
Calcola il rendimento netto:
per ottenere il rendimento reale, sottrai tutte le spese, come tasse, manutenzione, assicurazioni e costi condominiali.
Formula: [(Canone annuo - Spese) / Prezzo di acquisto] x 100
Questo valore rappresenta il guadagno effettivo che potrai aspettarti.
Considera l’apprezzamento del valore:
oltre alla rendita da locazione, valuta se l’immobile potrebbe aumentare di valore nel tempo, soprattutto se si trova in una zona strategica o se è un immobile ad alta efficienza energetica.
Analizza i rischi:
non trascurare le variabili: periodi di sfitto, costi imprevisti o fluttuazioni del mercato possono incidere sul rendimento.
Stai pensando di investire in un immobile? Sapere come calcolare il rendimento è fondamentale per valutare se l’operazione sarà davvero Contattami per una consulenza personalizzata per analizzare il tuo investimento!